买房贷款不贷了定金可以退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因不想贷款时，构成违约。依据定金罚则，定金是为保证合同履行而交付的，此时开发商有权不退还定金。
（2）若是开发商问题，像未取得预售许可证，导致无法办理贷款，这种情况下开发商存在过错。购房者不仅可要求退还定金，还能让开发商承担违约责任，以弥补自身损失。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策变化使购房者不具备贷款条件，并非双方主观意愿导致贷款无法办理，购房者可要求退还定金，同时双方解除房屋买卖合同。

提醒：在买房贷款过程中，遇到贷款不贷的情况，要及时保留相关证据，明确责任归属。不同原因处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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1.买房贷款不贷了定金能否退还取决于具体原因。若因购房者自身不想贷款，构成违约，按定金罚则，开发商可不退定金。
2.若因开发商问题，像未取得预售许可证致无法贷款，购房者不仅能要求退还定金，还可让开发商担责。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策变化使购房者不具备贷款条件，购房者可要求退还定金并解除合同。

解决措施和建议：购房者发现不能贷款时，应尽快确定原因。若是自身原因，可与开发商协商，争取部分退还。若是开发商问题，收集相关证据，通过协商或法律途径维权。因政策变化等不可归责事由，及时与开发商沟通，按规定退还定金解除合同。
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结论：
买房贷款不贷了定金能否退还取决于原因，购房者自身原因不想贷，定金一般不退还；开发商原因导致无法贷款，购房者可要求退还并主张违约赔偿；不可归责于双方的事由导致，购房者可要求退还定金并解除合同。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，定金罚则适用于违约情形。若购房者自身原因不贷款，是其违约，开发商有权按定金罚则不退还定金。若开发商未取得预售许可证等自身问题致使无法办理贷款，违反了相关规定和合同约定，购房者不仅能要求退还定金，还可让开发商承担违约责任。因政策变化等不可归责于双方的事由使购房者不具备贷款条件，按照公平原则，购房者可要求退还定金并解除合同。在遇到买房贷款不贷了定金退还的问题时，情况复杂多样，若你有此类困扰，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）若因购房者自身不想贷款，建议与开发商友好协商，争取部分退还定金，或提出用定金抵扣其他费用等方案。
（二）若因开发商问题，如未取得预售许可证导致无法贷款，购房者可收集相关证据，向开发商明确提出退还定金并承担违约责任的要求，若协商不成可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策变化，购房者可直接与开发商沟通要求退还定金，解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想贷款，这算违约，按定金规则，开发商可不退定金。

2.若因开发商问题，像没拿到预售许可证，致使无法贷款，购房者能要求退定金，还可让开发商担责。

3.若因不可归责双方的事，如政策变了使购房者没贷款资格，购房者可要求退定金并解除合同。总之要先明确原因，再处理定金退还。